DESCRIPCIÓN
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<p>Terreno de 450 m² con uso de suelo HM 6/35/Z, actualmente con frontón, en esquina privilegiada: </p>
<p>Insurgentes Norte y Godard, Colonia Guadalupe Victoria, Gustavo A. Madero, CDMX.</p>
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<p>• Ubicación estratégica: Frente a una de las avenidas más importantes de la ciudad, con altísima visibilidad y flujo peatonal y vehicular. La esquina con Godard ofrece doble frente y gran exposición comercial.</p>
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<p>• Superficie: 450 m², con desplante actual de frontón, ideal para reconvertir en proyecto habitacional o mixto.</p>
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<p>• Uso de suelo HM 6/35/Z: Permite hasta 6 niveles, con un 35% de área libre y densidad Z (habitacional mixto). Perfecto para desarrollar departamentos con comercio en planta baja, oficinas o un concepto integral que aproveche la ubicación.</p>
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<p>• Potencial de inversión: La zona está en crecimiento, con cercanía a transporte público, escuelas, hospitales y centros comerciales. La conectividad por Insurgentes Norte garantiza plusvalía y atractivo para proyectos de vivienda o negocios.</p>
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<p>• Ventaja competitiva: El terreno ya cuenta con construcción deportiva (frontón), lo que abre la posibilidad de aprovechar estructura existente o demoler para un nuevo desplante según proyecto.</p>
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+52 55 54505361